อาเธอร์ (นำแสดงโดยโทนี่ ชาลฮูบ) เป็นหนึ่งในผู้ที่ได้รับมรดกของลุงที่ใช้ชีวิตอย่างแปลกประหลาดและออกห่างจากสังคมครอบครัวมานาน เขาภรรยาและลูกสาวจึงได้ย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังใหม่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของพิธีกรรมบางอย่าง ในขณะเดียวกันหมอผีอย่าง ราฟกิน (นำแสดงโดยแมทธิว ลิลลาร์ด) และนักสืบจาก FBI ก็ได้ติดตามเข้าไปแฝงตัวอยู่ในบ้าน เพื่อค้นหาสมบัติอันล้ำค่าเกี่ยวกับตำราคาถาเรียกวิญญาณให้ประกอบพิธีที่จะทำให้คนใดคนหนึ่งเป็นอัมตะ ดังนั้นแล้วผู้คนที่ถูกขังอยู่ในบ้านต้องเผชิญชะตากรรมในความสยองขวัญของวิญญาณที่เสียชีวิตด้วยเหตุการณ์ที่แตกต่างกันทั้ง 13 ชีวิต กำกับโดย สตีฟ เบ็ค